Conselhos22 maio 2024

Ao comprar casa, quais as vantagens de se associar a um promotor imobiliário?

Ao comprar casa, quais as vantagens de se associar a um promotor imobiliário?

Antes de mais, é importante entender o que é um promotor imobiliário.

Os promotores são indivíduos, ou empresas, que se envolvem no desenvolvimento, promoção, comercialização e por vezes ainda, na manutenção de projetos imobiliários que podem incluir a construção de edifícios residenciais, comerciais ou mistos, loteamentos ou condomínios.

As principais funções de um promotor imobiliário incluem:

  • Aquisição de Terrenos: O promotor imobiliário geralmente identifica e adquire terrenos adequados para o desenvolvimento. Isso pode envolver negociações com proprietários de terras, avaliações e verificações legais.
  • Desenvolvimento de Projetos: Os promotores são responsáveis pelo planeamento e desenvolvimento dos projetos imobiliários, o que inclui a contratação de todo o serviço de arquitetura e engenharia, a aprovação de planos junto às autoridades locais e a supervisão do desenvolvimento.
  • Construção: Em muitos casos, os promotores imobiliários também estão envolvidos na construção dos projetos que desenvolvem. Contratam construtoras e coordenam todo o processo de construção, garantindo que o projeto seja concluído de acordo com os padrões estabelecidos.
  • Financiamento: A procura e negociação de financiamentos para a concretização dos projetos, seja por meio de empréstimos, parcerias com investidores ou outras formas de captação de recursos é também um trabalho a realizar por estes profissionais.
  • Marketing e Vendas: Os promotores imobiliários promovem ativamente os seus projetos, realizando atividades de marketing para atrair compradores ou investidores. Isso pode incluir publicidade, visitas a showrooms, uso de redes sociais, entre outras estratégias.
  • Gestão Imobiliária: Após a conclusão de um projeto, alguns promotores podem continuar envolvidos na gestão e manutenção das propriedades, especialmente em casos de condomínios ou empreendimentos que oferecem serviços compartilhados.

Os promotores imobiliários desempenham um papel fundamental no mercado imobiliário, influenciando diretamente o desenvolvimento urbano, a oferta de moradias e espaços comerciais, e contribuindo para a dinâmica económica de uma região. É importante que os promotores sigam práticas éticas, cumpram normas de construção e promovam projetos que atendam às necessidades da comunidade local.

Na hora de comprar casa, a associação a um promotor imobiliário pode oferecer várias vantagens, dependendo das circunstâncias individuais e das ofertas específicas do promotor. Aqui estão algumas potenciais mais-valias desta relação:

  • Facilidade na escolha e personalização: os promotores imobiliários oferecem geralmente uma variedade de opções de projetos e designs para escolha. Além disso, alguns permitem personalizações dentro de certos limites, permitindo que os compradores tenham uma casa mais adaptada às suas necessidades e gostos.
  • Condições de financiamento específicas: em alguns casos, os promotores imobiliários podem oferecer condições de financiamento especiais, parcerias com instituições financeiras ou até mesmo opções de pagamento diferenciadas, o que pode facilitar o processo de compra.
  • Garantia de qualidade e conformidade: os promotores possuem habitualmente um histórico de projetos anteriores e podem oferecer garantias de qualidade pelas perovas já dadas no mercado. Ao escolher um promotor respeitável, você pode ter mais confiança na construção e na conformidade com as normas locais.
  • Processo simplificado: os promotores imobiliários normalmente têm experiência no processo de compra e venda de propriedades. Isso pode resultar num processo mais simplificado, com menos complicações burocráticas e administrativas para o comprador.

Possibilidade de pagamento faseado e a longo prazo: prática comum é a facilitação dos pagamentos em várias prestações desde a compra até à entrega da fração o que pode ser vantajoso para compradores que desejam estender o pagamento ao longo de um período mais extenso.

Um promotor imobiliário credível será certamente muito útil para uma decisão acertada. Certifique-se de conhecer o seu portfolio e investigue a sua boa reputação para sentir segurança e confiança neste que é certamente um dos passos mais sérios na sua vida.